二手房交易合同纠纷是什么案由

二手房交易合同纠纷的案由主要包含以下几种：

产品房预约合同纠纷、产品房预售合同纠纷、产品房销售合同纠纷、产品房委托代理销售合同纠纷、经济适用房出售合同纠纷与农村房子交易合同纠纷。

二手房交易合同必须具备条约

找法网提醒，二手房交易合同中必须具备的条约是确保买卖双方权益的要紧保障。这类条约包含：

1.出卖人和买受人的名字或者名字和住所，这是明确买卖双方身份的基础；

2.房子信息，如地方、装修及附属设施，确保买卖的标的物明确无误；

3.房子水平、价款，是买卖的核心内容；

4.履行期限、履行地址和方法，规定了买卖的具体时间和地址与出货方法；

5.检验标准和办法，用于确保房子水平符合约定；

6.违约责任，明确了违约方应承担的责任；

7.解决争议的方法，为纠纷解决提供了渠道。

同时，合同还需防止存在欺诈、胁迫、恶意串通等无效情形，以确保合同的合法性和有效性。

二手房交易纠纷与解决方法

二手房交易纠纷的起因多种多样，容易见到的包含用户贷款出现障碍、房价上涨过快致使卖家毁约与支付定金引起的纠纷等。针对这类纠纷，可以采取以下解决方法：

1.对于用户贷款障碍，建议用户尽快向银行咨询贷款事宜，确保贷款能力；

2.对于卖家毁约，假如已经签订了《房子交易合同》，可以需要继续履行合同，或者解除合同并需要卖家支付违约金，必要时还可以倡导赔偿；

3.对于支付定金引起的纠纷，应在合同中明确约定定金罚则，以防止纠纷发生。